NOTICIAS JURÍDICAS
BANCARIO. El límite legal del interés de demora no sirve de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula
por Alfredo García López | Jul 5, 2017 | Bancario
BANCARIO. El límite legal del interés de demora no sirve de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula. El pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha anulado la cláusula de una hipoteca suscrita en 2005 que fijaba un interés de...
ARRENDAMIENTOS. Las obras de mejora
por Alfredo García López | Jul 3, 2017 | Consumidores, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Las obras de mejora. El art. 22.2 LAU 1994 establece que el arrendador que se proponga realizar obras de mejora obligatorias o forzosas, debe notificar por escrito al arrendador, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración...
ARRENDAMIENTOS. La fianza Caracteres de la obligación
por Alfredo García López | Jun 30, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. La fianza Caracteres de la obligación. Naturaleza y finalidad. La fianza legal del contrato de arrendamiento poco tiene qué ver con la noción del Código Civil, en cuanto derecho de garantía personal del contrato, puesto que se garantiza el cumplimiento...
ARRENDAMIENTOS. Las causas de resolución tipificadas para el arrendatario
por Alfredo García López | Jun 28, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Las causas de resolución tipificadas para el arrendatario, son: • No realización de obras de reparación (art. 27.3.a). Conforme al art. 27.3.a) LAU 1994, la no realización por el arrendador de las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en...
COMUNIDADES. La impugnación de los acuerdo de la Junta
por Alfredo García López | Jun 26, 2017 | Consumidores, Vivienda
COMUNIDADES. La impugnación de los acuerdo de la Junta. Con respecto a los acuerdos de la Junta de propietarios, en la Ley de Propiedad Horizontal se regulan dos tipos de acciones contrapuestas, la una para la formación de la voluntad comunitaria subsidiaria de la que...
ARRENDAMIENTOS. Las obras de mejora
por Alfredo García López | Jun 23, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Las obras de mejora. Los conceptos de gasto y de mejora son indistintamente utilizados por el Código Civil como consecuencia de haber trasladado al régimen de las mejoras la clásica división tripartita de los gastos, que los distingue en necesarios,...
BANCARIO. Distinción entre intereses remuneratorios y moratorios
por Alfredo García López | Jun 21, 2017 | Bancario
BANCARIO. Distinción entre intereses remuneratorios y moratorios. Los primeros pueden ser usurarios y los segundos abusivos: el carácter usurario de un préstamo corresponde a quien lo alega: no se considera como abusivo un interés moratorio del 20% solamente 3 puntos...
ARRENDAMIENTOS. La renta y su actualización
por Alfredo García López | Jun 19, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. La renta y su actualización. De la renta y de su actualización -al margen de la elevación por mejora, o repercusión de los gastos generales y servicios individuales-, se ocupan los arts. 17 y 18 LAU 1994. Conforme al art. 17 LAU 1994, el principio es...
BANCARIO. Los intereses
por Alfredo García López | Jun 16, 2017 | Bancario
BANCARIO. Los intereses. La distinta naturaleza jurídica de los intereses remuneratorios y moratorios viene siendo configurada desde antiguo por la Sala 1ª del Tribunal Supremo, definiendo los intereses remuneratorios, como contraprestación de la entrega del capital...
LABORAL. El Tribunal Supremo reitera que los guardias civiles no pueden constituir sindicatos
por Alfredo García López | Jun 14, 2017 | laboral
LABORAL. El Tribunal Supremo reitera que los guardias civiles no pueden constituir sindicatos. El último intento de varios miembros de la Guardia Civil, pertenecientes a la Asociación Unificada de Guardias Civiles (AUGC), de constituir un sindicato que les...